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聲明

梨園文創園24小時店可享房租減免優惠

2019-12-30 13:30:05    來源:新京報    

今年7月,通州區出臺《關于進一步繁榮夜間經濟促進消費增長的工作方案》,提到通州將以梨園地區為試點,逐步在全區范圍內培養和打造夜間經濟示范區。同時,梨園也是北京首批9個“夜京城”生活圈之一。

梨園夜間經濟示范區建設情況如何?記者了解到,目前,梨園鎮為文創園采取房租減免、補貼電費等方式支持24小時店鋪發展,鼓勵餐飲等企業延時營業。梨園鎮也計劃為文創園、地區學校和商圈搭建資源共享平臺,共同促進夜間經濟發展。

同時,通州跨年消費節近期拉開帷幕,發布副中心夜間消費地圖,消費者可以“按圖索驥”,打卡特色夜間消費場所。

園區白天辦公 晚上主打文化消費

位于九棵松西路的東郎通州電影創意產業園入口,“深夜食堂”的霓虹招牌為寒冷冬夜增加了一抹亮色。

“我們最開始的理念就是做成白天辦公、晚上文化消費的園區?!睋|郎通州電影創意產業園相關負責人張宇峰介紹,園區于2018年4月開園,目前已進駐約100家文化類、餐飲類企業。由于園區內有幾家頗有名氣的酒吧,在通州居住的年輕人幾乎都知道這里,還有人專門從城六區慕名而來?!耙话闵虉隼锏牟惋嫷昕赡芡砩?0點就關門了,但創意園里的酒吧能營業到凌晨2點,直接帶動了夜間經濟?!?

裝飾時尚的胡桃里音樂酒館里人聲鼎沸,蓋過了駐場歌手的淺吟低唱?!耙雇硎蔷瓢傻闹饕M時段,年末這幾天晚上客人爆滿,晚上八九點甚至要排隊。昨天客人就挺多,我們延至凌晨4點才打烊?!本起^經理王少巖說,酒館的人均消費為150元。除了年輕人,趕上周末和節假日,園區周邊翠屏北里、瑞都國際等小區居民也有來消費的,體驗一下酒吧的氛圍。

他說,由于天氣原因,冬季消費沒有夏季旺,為此酒館也計劃采取措施吸引客流,比如加入新樂隊和新歌曲,更換一些活動和游戲。

凌晨仍有人在24小時店備考、健身

除了熱鬧的深夜食堂,還有一種靜悄悄的夜生活方式并存于東郎通州電影創意產業園。當商業辦公樓陸續熄燈,二層的書店閱青山仍然燈火通明。24小時書店在城區并不少見,但閱青山卻是通州區第一家24小時書店,它于今年5月份開始試營業,8月正式實現24小時開放。

張小姐即將考證,她的面前放著一摞書,電腦的光映在她專注的臉上?!耙酝叶既^圖書館學習,但是需要早上8點就去排隊搶位,而且圖書館只開到晚上10點?!彼f,自己在書店花300多元辦了年卡,買咖啡和小食享受八五折優惠?!百I一杯咖啡20多元,就能享受幾個小時的靜謐學習時光,我覺得24小時書店這種業態對居民來說是非常方便的?!?

與張小姐一樣,幾名客人專門在夜里來備考或者辦公,凌晨2點到4點期間離開。店員一一和這些??鸵呀浐苁煜ち?,他提供的服務頗具“溫度”?!吧钜箒泶说目腿舜蠖嗍菆D這里安靜,也是擔心在家影響家里人休息。出于安全考慮,書店二樓到12點以后關閉,開放一層的空間。熟人的話我就給他們留著二樓的燈,不往一樓請了?!?

同樣是晚上10點以后,幾名年輕人來到健身房揮汗如雨。他們有的人是因為加班太晚,只能在深夜運動,有的則是夜間更有精神的“夜貓子”?!拔覀兊墓ぷ魅藛T每天晚上10點下班,健身會員可以在二樓門禁處‘刷臉’進入健身房跑步、舉鐵,晚上十點到凌晨一點的健身者人數能占到全天的一到兩成?!币粋€24小時健身房的工作人員牟先生說。

沒有工作人員如何保障健身者的安全?牟先生說,健身房中安裝了幾個攝像頭,可以實時查看健身者的運動狀態。

“我住瑞都國際,這是我們家附近唯一一家24小時健身房,我最晚練到凌晨兩點”。一名正在橢圓機上鍛煉的自由職業者說,24小時健身房讓市民在健身時間上有了更多選擇。

看點1

園區對24小時店給予補貼

24小時經營收益如何?閱青山書店總經理高巖說,“圖書行業本身成本并不高,試運營的時間為早8點到晚10點,書店只需要3名員工,24小時運行后增加到5名員工,兩個人員的人力成本就很高,但是夜間顧客并不如白天多,完全實現盈利難度很大?!彼f,但是確實有零星的顧客會在書店待到凌晨兩三點,有這方面需求。書店堅持24小時運行主要是希望做成“城市書房”的概念,推廣閱讀氛圍,讓大家更加舒適地閱讀。為了平衡夜間的高運營成本,書店增加了餐飲和文創禮品,增加消費潛力。

張宇峰說,園區對20多家的餐飲店、酒吧和服裝店進行補貼,有的店鋪最晚營業至凌晨3點。園區還采取了房租減免、補貼電費等方式支持24小時健身房、24小時便利店和24小時書店等夜間項目發展。

“24小時書店的年租金,我們打了七折。門口的24小時便利店,日租金本來應該是每平方米8元,園區收了5元。24小時健身房面積不大,園區每月補貼五六百元的電費?!睆堄罘逭f,為了保障企業用戶的經濟安全,園區提高了安保、物業的服務成本,做到24小時物業管理服務。

“冬天,我們在元旦期間參與通州區的跨年消費節活動。春節期間,我們將策劃‘喜迎中國年’的活動,商家將通過套餐、折扣、買贈等方式吸引客流,同時延長營業時間,帶動消費?!睆堄罘逭f道。

看點2

鎮里為文創園搭共享平臺

梨園鎮黨委書記王翔宇告訴記者,梨園最近聯絡了地區繁榮的文創園和商場負責人,計劃下周由鎮里召集“繁榮夜間經濟”的協調議事機構或者平臺組織?!罢埓蠹业竭@里來召開第一次工作早餐會,目標就是在現有的夜間經濟商圈的基礎之上,形成地區的資源互補?!?

梨園鎮副鎮長崔麗君說,梨園地區有三個文化創意產業園,即大稿村國際藝術區、東郎文化園和弘祥1979藝術區,北京現代音樂研修學院也坐落于梨園,聚集了一些藝術家。同時也有羅斯福等商圈商場,未來文創園、學校和商圈可以搭建資源共享的平臺。

“比如今年音樂研修學院排了運河文化的歌舞劇,但是除了在大劇院演出之外,沒有其他演出空間。搭建平臺后,師生可以用東郎、弘祥的劇場進行演出,繁榮夜經濟的同時,也宣傳了運河文化?!贝摞惥硎?。

她說,未來環球主體公園也將開業,游客消費有望輻射到周邊,因此各個文創園對打造“夜經濟”很有積極性,“比如弘祥藝術區計劃夜間先讓園區的燈亮起來,讓大家有個最直觀的感受,然后再做調查,看園區哪些企業可以探索嘗試夜經濟?!?

看點3

副中心發布夜間消費地圖

除了梨園鎮,通州全區也正在探索夜間消費模式。近日,通州跨年消費節拉開帷幕,發布副中心夜間消費地圖,地圖涵蓋云景東路、北苑、新華大街、宋莊-小堡、九棵樹、物資學院、土橋、武夷、月亮河等多個商圈的200多家特色門店,尤其是在夜間有消費特色、人氣較高的品牌門店。

7月發布的《關于進一步繁榮夜間經濟促進消費增長的工作方案》提出,以北苑街道的北京華聯天時名苑購物中心等為試點推進,優化餐飲品牌,與購物中心的購物、電影、休閑、娛樂等消費業態融合發展,延長夜間經營時間。

北京華聯天時名苑購物中心經理劉曉說,雖然冬天寒冷,整體顧客較夏季少,但火鍋、烤魚等餐飲生意“熱氣騰騰”,同時中心也正在和外包停車場商討,希望通過減免夜間停車費用等方式,吸引客流。

近期,宋莊-小堡也將重點打造“藝術美食主題”,以小堡文化廣場為起點,沿小堡南街向西,全長500米,培育商戶50家,并逐步形成“藝術家私房菜”的格局,開辟深夜食堂和文化夜場。


[責任編輯:張倩]

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